Приобретение деревянной бытовки позволяет владельцу решить ряд вопросов. Эта мобильная конструкция довольно компактна, быстро возводится и относится к бюджетным сооружениям. С помощью деревянной бытовки легко организовать временное жильё для рабочих на строительной площадке или поставить в качестве домика для проживания на даче.
Деревянные бытовки активно используются для коммерческих целей. Это самое простое и незатратное решение в случае, если требуется быстро возвести склад для товаров, организовать магазин или пункт выдачи товаров. С помощью бытовки проще простого подготовить эргономичную локацию для размещения охранного персонала на промышленном предприятии.
Однако, у многих покупателей бытовок в процессе приобретения возникает следующий вопрос: если бытовка – это хоть и небольшое, но недвижимое имущество, нужно ли регистрировать его и платить налог?
О вопросах регистрации бытовки после покупки и с чем придется столкнуться физическим и юридическим лицам по вопросу налогообложения – читайте в нашем материале.
Регистрация бытовки и оплата налога при её размещении на дачном участке для физических лиц
Хотя покупка бытовки и согласование проекта в случае её постройки «под ключ» – дело простое, ознакомиться с нормативно-правовой базой документов и основными законами, действующими на территории РФ в отношении недвижимого имущества.
Стоит сразу сказать, что регистрация деревянной бытовки, если хозяин – физическое лицо, необходима лишь в случае, когда планируется капитальная постройка.
В случае размещения бытовки на лёгком фундаменте, сваях или другом основании, откуда легко данный объект переместить на другое место, регистрация в Росреестре не нужна. Это условие действует, даже если вы планируете пользоваться бытовкой постоянно.
По вопросу оплаты налога физлица тоже могут не беспокоиться: начиная с 2013 года деревянные бытовки к объектам капитального строительства не относятся. Фундамент в этом случае или опора могут быть любые, основное условие – не закреплять бытовку, чтобы она продолжала считаться движимым объектом, который легко переместить в другую локацию.
Оплата налога на бытовку юридическими лицами
Если юридическое лицо использует деревянные бытовки, как объекты временного пользования, платить налоги не нужно.
Но! Если на балансе основных средств в компании или фирме деревянная бытовка всё же фигурирует, платить налоги всѣ же необходимо. Это положение регулируется Налоговым Кодексом РФ (статья 374, пункт 1).
Внимание! Юридическое лицо обязано платить налог на бытовку, если она числится как одно из основных средств на балансе компании, в течение всего срока использования в полном размере вплоть до её вывода из этого списка или окончания эксплуатационного срока. Обо всех своих действиях в этом случае юридические лица обязаны сообщать в налоговый орган своего региона.
Как зарегистрировать бытовку на приусадебном или дачном участке в случае необходимости?
В случае, если зарегистрировать бытовку на участке всё же необходимо, собственником должны быть соблюдены несколько условий:
- строение возведено по принципу капитального строительства:
- обязательное подведение к бытовке нескольких инженерных коммуникаций – газ, вода, электричество;
- соблюдение частным лицом при строительстве санитарно-эпидемиологических норм региона;
- строительные нормы при возведении здания на основе бытовки;
- оформление схематического чертежа-плана бытовки;
- уведомление в Росреестр (можно подать его как лично через МФЦ, так и воспользовавшись сервисом «Госуслуги». Во всех других случаях кадастровый паспорт на бытовку Росреестром не выдаётся.
Деревянная бытовка – это сооружение с массой достоинств! Самые яркие из них:
- возможность быстрого возведения;
- простота конструкции;
- мобильность;
- долгий срок эксплуатации;
- круглогодичное проживание в случае утепления;
- востребованность во всех сферах деятельности как у частных лиц, так и у крупных организаций;
- возможность покупки бытовки в размерах по индивидуальным требованиям.
Только целевое назначение бытовки в каждом конкретном случае определяет необходимость её регистрации и уплаты налога по факту пользования постройкой. Если вам требуется оформить право собственности на деревянную бытовку, вы можете смело воспользоваться нашими советами.
Надеемся, что смогли ответить на вопросы по уплате налога на бытовку и её регистрации в органах Росреестра. Помните, что регистрация в уполномоченных органах даже такой небольшой постройки, как деревянная бытовка, в ряде случаев выступает единственным доказательством на актуальное право собственности как у юридических, так и у физических лиц.